好音信！生意用房购房贷款最低首付款比例迎颐养！

　　1月17日，中国东说念主民银行、国度金融监督措置总局发布了对于颐养生意用房购房贷款最低首付款比例计策的见知（以下简称“见知”），见知明确，生意用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例颐养为不低于30%。此前，中国东说念主民银行新闻发言东说念主、副行长邹澜在国新办新闻发布会上曾预报过这一计策——中国东说念主民银行会同金融监管总局将生意用房购房贷款最低首付比例下调至30%，支柱推进商办房地产阛阓去库存。

　　把柄见知，中国东说念主民银行各省级分行、国度金融监督措置总局各省级派出机构把柄辖区各城市政府调控条目，按照因城施策原则，在寰宇合股的最低首付款比例基础上，自主详情辖区各城市最低首付款比例下限。

　　国度统计局数据浮现，摈弃2025年11月末，办公楼待售面积5234万平淡米，生意营业用房待售面积14105万平淡米。业内人人合计，此前生意用房包括商铺、写字楼、栈房、生意轮廓体等贷款最低首付比例为50%，本次中国东说念主民银行、国度金融监督措置总局将这一首付比例降至30%，平直缩小了购买生意用房的门槛，有助于擢升商办阛阓活跃度。

　　“生意用房东要包括商铺与写字楼两大类，其去库存进展恒久滞后于住宅阛阓。”上海易居房地产筹划院副院长严跃进合计，这次将这一首付比例降至30%，权贵缩小了购房者的运转资金压力，有助于开释被遏抑的购置需求，尤其对资金敏锐的中小商户和初创企业具有平直激励作用。这一颐养不仅与住宅阛阓计策酿成协同，更体现出计策层对生意地产结构性问题的精确恢复。

　　中指筹划院关系崇拜东说念主对《金融时报》记者示意，本次金融措置部门加大对商办用房的支柱力度，亦然支柱去库存的具体推崇。近几年来，商办阛阓库存量偏大已成行业共鸣，AYXgame怎样推进商办阛阓去库存和周转存量，不少城市仍是出台多项支柱计策，包括将存量商办款式改建为租借住房、支柱楼宇兼容、临时蜕变用途等。

　　举例，上海允许商务楼宇兼容生意栈房、研发革命、文化体育、医疗服务、发挥培训、租借住房（含东说念主才公寓）等功能，更好地扩展商务楼宇功能及助力区域和会发展；杭州出台工生意用地改良关系计策，明确改良完善存量空间高效周转移制，包括允许临时蜕变房屋用途等关系规矩。

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　　另外，多地针对购买商办用房披发补贴，如武汉对购买新建商办类房屋的，按契税实缴额度予以50%扶持；南宁对购买商办款式超100平淡米的予以1万元购房补贴。

　　预测下一阶段计策收效，严跃进合计，短期来看，生意用房购房贷款最低首付款比例下调，将较着缩小购房门槛，引发部分不雅望需求入市，尤其在一、二线生意动作活跃的城市，去库存程度有望提速。中恒久而言，生意用房阛阓的根底复苏仍取决于消耗与服务业的捏续增长、职业阛阓的褂讪以及企业彭胀意愿的擢升。

　　中指筹划院关系崇拜东说念主掂量，往日，更多城市将落实商办阛阓去库存计策，除了周转闲置用房外，优化商办限购计策擢升交游活跃度或亦然垂危一项。

【开始：金融时报】

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